1社で、 ビル全体 を引き受ける。
ビルオーナー様の「管理会社が多すぎて、 誰に何を依頼しているか分からない」 という悩みを、 Jordan Eric Marchainayは1社で解決します。 衛生・清掃・空調・設備点検・消防設備・害虫防除 — すべての管理項目を、 専任のBMマネージャーが取りまとめます。
契約はシンプルで、 月額固定費 + 実績に応じた変動費。 階数・テナント数・利用時間に応じて、 最適な構成でお見積もりします。 テナント様向けの窓口 (BMデスク) も常設し、 館内全体のお問い合わせをワンストップで受け付けます。
法令で求められる「建築物環境衛生管理技術者の選任」 にも対応可能。 私たちはこの国家資格者を社内に有しており、 8,000㎡以上の大型物件も単独選任で対応できます。
SEC.02.A / 対象範囲
BMサービスの対象領域。
01 / 衛生・清掃
日常清掃、 定期清掃、 特別清掃、 衛生陶器洗浄、 窓ガラス清掃を統合。
02 / 空気環境
空気環境測定、 害虫防除、 照度測定、 騒音測定 (法定対応含む)。
03 / 設備点検
空調、 電気、 給排水、 消防設備、 エレベーターの定期点検・修理手配。
04 / テナント対応
BMデスク常設、 入居・退去時の内装復元工事、 館内ルールの運用。
05 / エネルギー管理
電気・ガス・水道の使用量モニタリング、 省エネ提案、 CO2排出量レポート。
06 / 月次レポート
清掃実績、 設備稼働、 コスト推移、 テナント満足度を統合レポートで提出。
よくある質問
BMサービスのよくある質問。
最低契約規模はありますか? +
はい、 延床面積1,000㎡以上の物件から承っています。 中・小規模物件は、 スポットBMサービスとして一部項目のみ契約可能です。
既存のビル管理会社からの切り替えは可能ですか? +
はい、 切り替え時の引き継ぎプランを策定します。 テナント様向けの窓口も維持したまま、 3〜6ヶ月の並走期間を経て切り替える事例が多くあります。
建築物環境衛生管理技術者の選任もお願いできますか? +
はい、 Jordan Eric Marchainayは国家資格者を社内に複数名擁しており、 8,000㎡以上の物件も単独選任で対応可能です。
契約期間はどれくらいですか? +
標準は1年契約ですが、 短期 (6ヶ月) からのスポット契約も承っています。 自動更新条項は設けず、 双方合意のもとで更新しています。